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其他資訊

　　你知道台灣飛柬埔寨的飛機幾乎班班客滿嗎？
　　你知道2014年台灣買海外地產的金額高達740億台幣嗎？
　　你知道2014年中國海外置產高達165億美金嗎？
　　你知道有一家仲介光賣馬來西亞地產，一個月服務費就賺一億台幣嗎？

　　為什麼有人投資房地產的當下就賺錢，有人卻套牢十多年？
　　你想當哪一種？

　　被邊緣化的台灣人，機會在哪裡？
　　你知道有錢人投資房地產時，做了哪些功課嗎？
　　你想偷看頂尖投資人的私房筆記嗎？
　　如果你錯過了信義區的投資機會，你還要再錯過一次嗎？

　　台北房地產，從二十幾年前的一坪七萬，到現在的一坪兩百多萬，如果你看過許多人在這個產業致富翻身，並且也賺過房地產的大錢，我想你也很難不對房地產生興趣！

　　然而，台灣房市現狀：房價全球最貴，投資收益率低，不論買房和投資風險都很高。

　　你的投資只能受限在台灣嗎？走出台灣，你就有機會能賺進大筆財富！

　　東協就提供一個不錯的投資和置產環境。它有比台灣高5～7倍的投資報酬率！若有意瞭解東協房地產者，本書將助您瞭解這塊投資的新地圖。

　　本書教你如何利用國與國、城市與城市、城鄉與城鄉之間的「時間差」！只要掌握了「時間差」，你就有機會錢進東協倍增財富！

　　「時間差」就是把在A地做的很成功的事，拿到B地在做一次。「時間差」可以運用在各個領域，你可以用在你喜歡與擅長的領域。則把「時間差」運用在房地產領域，錢是會跑的，會跟著趨勢跑，當一個國家的房價漲完，就會輪到下一個國家，就像流行的趨勢一樣，西方國家流行完了，就會把這股趨勢帶到亞洲各國。因此，黃老師能從台北大安區、到美國舊金山、香港、新加坡濱海灣、台北信義區、到馬來西亞吉隆坡，每個案子都讓黃禎祥老師賺到許多財富。

　　台灣早期，房地產規則一片混亂。

　　當年，房地產行業相關執照稀少、沒有國家級考試、法令結構鬆散，不肖人士藉機買空賣空，許多買主虧損，求助無門，法院官司不斷。

　　直到幾位前輩出淤泥而不染，決心徹底洗清房地產行業，訂立行業規則、樹立典範、改造房地產從業人員的形象，台灣現今的房地產風氣才漸漸成形。

　　曾文龍博士為了保護買家權益，曾多次提案，協助政府整理了房地產的法規，相關著作高達29本，訓練一批又一批年輕學員通過國家考試，成為正規房地產從業人員；而房仲出身的馬先右教練，為了把房地產業者的格局拉到更高的境界，將幸福元素導入房地產領域，創業三年來，嘉惠房仲業者超過20000人、授課場次超過500場、訓練時數高達1500小時。

　　本書作者黃禎祥，則是當年信義房屋董事長─周俊吉先生在成立信義房屋前，為了改變房地產從業人員形象，所帶領的青年革命團隊成員之一。

　　身為住商不動產第一代店東的黃禎祥，有感東協崛起勢在必行，中國亞投行、一帶一路兩張經濟王牌，令亞洲與東協成為二十一世紀的焦點，令國際資金大量湧入東協，包括台灣。

　　只是現在台灣投資東協的市場，也是一片混亂。專精房地產35年以上的黃禎祥，深知房地產不只是一門銷售或投資行業，而是一門結合創新、創意與管理的藝術，應該用不一樣的格局、不一樣的角度去為房地產樹立更清新的典範，因此著作本書《東協購屋指南》。

　　本書謹守巴菲特與川普的投資原則，結合西方世界級大師的智慧，與東方台灣保有的儒家涵養，以十年以上的視野，解析東協房地產市場。

　　起始，作者黃禎祥從創業與管理的角度切入，以卓越企業家與自己創業成功的案例作見證，引導讀者用全新的視角來看到房地產領域。

　　在學習運用「時間差」掌握趨勢後，讀者可開始了解一個國家「蛋黃區」成形時，會出現那些徵兆，再從各種東協資料判斷，何處是最適合自己的投資地段。

　　為了撰寫本書，作者黃禎祥每月親自走訪東協、在東協置產、設立分公司、外派高階主管常駐、結識東協最頂尖的房地產人脈，希望為廣大投資者貢獻一己之力。

　　「為你的客戶把關。」是黃禎祥的信念，也是他對學員的敦敦教誨。

大家的推薦
 
　　黃禎祥的企業令人驚艷！他在新加坡、台灣、馬來西亞投資房地產，績效卓越，可說是亞洲投資房地產的佼佼者！─「零頭期款」教父 /《一分鐘億萬富翁》作者 Robert Allen

　　本書談的不只是房地產，更重要的是價值觀。選對人，比選對物件更重要！這本書值得讀者翻上十年以上。─財信傳媒集團董事長 謝金河

　　禎祥的新書是他投資房地產三十多年來的心血結晶，讀者們一定可以從中學到很多智慧。─房地產教父 曾文龍 博士

　　禎祥的新書《東協購屋指南─掌握趨勢，賺十年》是一本值得翻上十年的好書，理由在於禎祥投資房地產時，也是用十年以上的視野來看待的。─中華知識經濟協會理事長 洪明洲 教授

　　我親眼看過禎祥在失敗火堆中，奪彩衣炫耀而出，要成功就要向成功者學習，是學習他經歷失敗不倒的成功經驗。跟著大師一起掌握趨勢，必然亨通東協，賺十年！─非營利組織達人 / 前橄欖基金會 尹可名 董事長

　　各位看完書以後，一定要與黃老師接觸，最好能跟他去東協考察，因為只有跟在大師的身邊學習，才是進步速度最快的！─ 房仲金牌教練 馬先右 老師

　　很開心好朋友禎祥又出書了！真正的好書值得翻上十年，這本書就是！─台灣大學EMBA聯誼會會長 / 金御集團董事長 康明淵 博士

　　讓我們多多走出去，當個地球人吧！我鼓勵大家多去旅行，也多和見多識廣的前輩接觸，一定能提高各位讀者的境界！最好，能跟在大師身邊學習！─台灣暢銷書作家 戴晨志

　　相信讀完這本書後，你不僅可以學到投資房產的技巧，還可以學到黃老師的人生智慧，如同我獲得領悟一樣，收穫滿滿！─網站集客創辦人 / 神影行銷  邱閔渝 Marc

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  作者： 黃禎祥    新功能介紹
• 出版社：創見文化    新功能介紹
• 出版日期：2015/06/17
• 語言：繁體中文

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▲凱渥名模花花在2016年嘗試許多新挑戰，喊出「想重回學生」讓自己工作有更多可能。（圖／記者張一中攝） 記者蘇晟彥／台北報導 2017年第一天就以舞台劇《2017新年…就快樂啦！》作為開場的凱渥名模花花（張嘉雲），聊起去年一整年她毫不諱言的用「特別且瘋狂」來形容，除了接觸到從沒碰過的舞台劇演出外，還接下了外景節目，讓一旁的王心恬也笑說，「我從沒想過她會這樣！」緊接著來臨的新年，花花喊出「想重回學生身份」，如果可以在舞台劇演出上面有所進修，或許會是一個不錯的選擇！ 一開始接到全民大劇團邀約演出舞台劇的花花，其實完全不敢相信，「這什麼鬼啊？沒有找錯人，確定是我？」，她邊講邊用一種超訝異的神情說，「還是女主角，戲份超重耶！」花花開玩笑說，後來想想，反正他們都沒在怕了，演垮就算了！ 雖然嘴巴上這樣開玩笑，但花花向我分享，「別人看不出來，但我真的超緊張，睡不著、狂烙賽樣樣來」，一個月的密集訓練讓花花超級難忘，但她也不改樂天的態度說，「這樣想想好像瘦了不少，也是不錯拉！」因為有了這次表演，她萌生的想要繼續進修舞台劇演出的念頭，「或許重回學生身份好像也不錯，對未來工作也會有很多幫助！」 ▲花花首次挑戰舞台劇就玩出心得，期盼在新的一年有更深入的發展。（圖／凱渥提供，下同） 回首2016年，花花說，「我會用『特別』形容這年」，除了舞台劇演出外，更接下了外景節目《綜藝3國智》，「拜託，以前我哪會接外景啊？他們都覺得我瘋了！」，在一旁的王心恬也附和，「以前她去運動，她都會說這很恐怖的人耶，現在卻接了這個！」 花花繼續聊起，「在泥濘跌到、頭皮曬傷，全身上下都是傷什麼的，但仔細想想也滿有趣的」，現在的模特兒真的都要全方位的發展，所以2016年真的是一個很特別、瘋狂的一年，「好像有很多扇門被打開了」，綜藝也好，現在演了舞台劇後走進不同的人生，頓時多出許多新鮮感，也希望能在2017年朝著戲劇這塊發展，就算要花更多時間鑽研也不是問題。 在訪問途中，本來就愛鬥嘴的花花和王心恬也瞬間大聊了起來，聊起去年一整年的挑戰，花花馬上慫恿害怕背台詞的心恬要去嘗試戲劇演出，要找到機會「突破」自己，心恬也不甘示弱下起戰帖，「你來比一場鐵人三項我就去演戲啊！」，甚至她還拉著花花說，如果2017年粉絲人數突破20萬，兩個人就要一起穿Nubra給大家看！ ▼花花跟王心恬互下戰帖，如果花花去比一場鐵人三項，心恬就要去嘗試戲劇演出！  

▲巴拿馬籍貨輪「華順輪」發生火災事故，空軍嘉義基地EC-225型直升機執行救援任務。（圖／國防部提供） 記者楊佳穎／台北報導 巴拿馬籍貨輪「華順輪」昨晚於嘉義機場西南方約66浬處發生火災事故，船上有16名船員待救援；國防部7日則表示，昨晚21時20分接獲國搜中心通報後，立即下令空軍嘉義基地EC-225型直升機一架區分2批次執行救援任務，目前該船16名船員均已平安獲救，並轉由海巡署接續處理相關事宜。 國防部今日上午指出，昨晚接獲國搜中心通報，巴拿馬籍貨輪「華順輪」於嘉義機場西南方約66浬處發生火災事故，立即下令空軍嘉義基地EC-225型直升機乙架執行是項救援任務；該機於昨晚21時53分起飛，22時24分飛抵華順輪上方，區分2批次執行救援任務。 國防部表示，第1批次計有7名船員，於22時55分完成吊掛後飛往空軍台南基地安置；第2批次計有9名船員，於今日零時28分完成吊掛後飛往空軍台南基地安置，目前該船16名船員均已平安獲救，並轉由海巡署接續處理相關事宜。

生活中心／綜合報導 台南安南11日晚間8時41分發生規模4.3地震，中央氣象局觀測，永康震度最大達5級，其餘高屏嘉、雲彰僅1級，幾乎只有震央當地有感「晃很大」。地震預報中心主任陳國昌說明，其實這起地震不算大，但因地震深度僅5.6公里，屬於極淺層而搖晃劇烈，震度5級時間很短僅0.1秒，距離稍遠的地區震度很輕微。 ▲安南4.3地震深度僅5.6公里，屬於極淺層地震。（圖／地質頗面圖／NCDR） 氣象局地震報告顯示，台南安南區11日晚間8時41分發生芮氏規模4.3地震，震央位在台南市政府西北方6.5公里，地震深度僅5.6公里，最大震度落在台南永康達5級，台南市、佳里也有4級，善化、新化3級，七股2級，高雄旗山、屏東市、嘉義六腳、高雄市、嘉義市、雲林古坑、雲林斗六、彰化市則1級有感，台中以北地區則都無感。 ▲4.3地震可能是後甲里斷層引發。（圖／NCDR） ▲▼永康震度最大5級，影響人口32萬人，4級134萬人、3級113 萬人。（圖／NCDR、中央氣象局） 4.3地震突然夜襲，但幾乎只有台南當地有感劇烈搖晃，陳國昌表示，其實這起地震規模不大，但因安南震央深度很淺，僅5.6公里，導致搖晃劇烈，5級震度時間非常短，只有約0.1秒，4級約1、2秒，推估應不至於產生災情，且規模不大，距離遠的地區震度就很輕微。 陳國昌進一步分析，安南地震發生原因有3個，因是極淺層地震，首先可能是安南區附近有個平常很少活動的「後甲里斷層」，附近有可能產生破碎帶，但這部分仍待地質調查所去研判；第二個可能，則是台南地下有盲斷層存在，像2016年的美濃地震，台南災情慘重，當時就認為是盲斷層引發。 第3個原因，則可能是馬尼拉海溝，往北延伸的隱沒帶產生板塊運動，此隱沒帶為菲律賓海板塊的一部分，從花東縱谷南端延伸至台南附近，下方是歐亞大陸板塊，交疊處偶爾會有板塊運動。確切原因仍要再進行研判，所幸這一帶斷層、板塊活動平常就不多，因此發生餘震的機率應不高。 地震發生第一時間，許多台南網友嚇壞疑似聽到「爆炸巨響」，紛紛到臉書社團留言「好大蹦聲，嚇死我」、「恐怖的地震」、「南區好像被炸到一樣，好大一聲」、「好像炸彈炸到在搖」、「上下搖」、「突然震超大一下然後搖」。對此，陳國昌則認為，通常要規模6以上地震才可能產生地鳴，但聲音低頻，較敏感的人才聽得到；這起地震規模算小，應該不會產生地鳴，且兩者聲響並不同，巨響應該和地震無關。

▲凱渥名模花花在2016年嘗試許多新挑戰，喊出「想重回學生」讓自己工作有更多可能。（圖／記者張一中攝） 記者蘇晟彥／台北報導 2017年第一天就以舞台劇《2017新年…就快樂啦！》作為開場的凱渥名模花花（張嘉雲），聊起去年一整年她毫不諱言的用「特別且瘋狂」來形容，除了接觸到從沒碰過的舞台劇演出外，還接下了外景節目，讓一旁的王心恬也笑說，「我從沒想過她會這樣！」緊接著來臨的新年，花花喊出「想重回學生身份」，如果可以在舞台劇演出上面有所進修，或許會是一個不錯的選擇！ 一開始接到全民大劇團邀約演出舞台劇的花花，其實完全不敢相信，「這什麼鬼啊？沒有找錯人，確定是我？」，她邊講邊用一種超訝異的神情說，「還是女主角，戲份超重耶！」花花開玩笑說，後來想想，反正他們都沒在怕了，演垮就算了！ 雖然嘴巴上這樣開玩笑，但花花向我分享，「別人看不出來，但我真的超緊張，睡不著、狂烙賽樣樣來」，一個月的密集訓練讓花花超級難忘，但她也不改樂天的態度說，「這樣想想好像瘦了不少，也是不錯拉！」因為有了這次表演，她萌生的想要繼續進修舞台劇演出的念頭，「或許重回學生身份好像也不錯，對未來工作也會有很多幫助！」 ▲花花首次挑戰舞台劇就玩出心得，期盼在新的一年有更深入的發展。（圖／凱渥提供，下同） 回首2016年，花花說，「我會用『特別』形容這年」，除了舞台劇演出外，更接下了外景節目《綜藝3國智》，「拜託，以前我哪會接外景啊？他們都覺得我瘋了！」，在一旁的王心恬也附和，「以前她去運動，她都會說這很恐怖的人耶，現在卻接了這個！」 花花繼續聊起，「在泥濘跌到、頭皮曬傷，全身上下都是傷什麼的，但仔細想想也滿有趣的」，現在的模特兒真的都要全方位的發展，所以2016年真的是一個很特別、瘋狂的一年，「好像有很多扇門被打開了」，綜藝也好，現在演了舞台劇後走進不同的人生，頓時多出許多新鮮感，也希望能在2017年朝著戲劇這塊發展，就算要花更多時間鑽研也不是問題。 在訪問途中，本來就愛鬥嘴的花花和王心恬也瞬間大聊了起來，聊起去年一整年的挑戰，花花馬上慫恿害怕背台詞的心恬要去嘗試戲劇演出，要找到機會「突破」自己，心恬也不甘示弱下起戰帖，「你來比一場鐵人三項我就去演戲啊！」，甚至她還拉著花花說，如果2017年粉絲人數突破20萬，兩個人就要一起穿Nubra給大家看！ ▼花花跟王心恬互下戰帖，如果花花去比一場鐵人三項，心恬就要去嘗試戲劇演出！  

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